Cập nhật:
Lịch bảo trì hệ bơm cấp nước tòa nhà chia theo bốn mốc: hằng tuần nghe, nhìn và đo nhanh; hằng tháng đối chiếu sổ ghi với số liệu lúc bàn giao; hằng quý kiểm độ rung, gối đỡ, rọ hút và bình tích áp; hằng năm kiểm bộ làm kín, gối đỡ và siết lại bệ máy. Điểm mấu chốt là có số liệu gốc ghi ngay khi bàn giao để mỗi lần kiểm có cái mà so.
Mục lục
- Số liệu gốc cần ghi khi bàn giao
- Hằng tuần: nghe, nhìn, đo nhanh
- Hằng tháng: đối chiếu sổ ghi với mốc bàn giao
- Hằng quý: rung, gối đỡ, rọ hút, bình tích áp
- Hằng năm: bộ làm kín, gối đỡ, bệ máy
- Bảng lịch tổng hợp
- Những gì thường nằm ngoài bảo hành
- Thiết bị và phụ tùng liên quan
- Bảng lịch tổng hợp và báo giá
- Câu hỏi thường gặp
- Kết luận
Số liệu gốc cần ghi khi bàn giao
Khi chạy thử và bàn giao, ghi lại: dòng điện, áp đầu xả, nhiệt độ gối đỡ, mức áp cài của bộ điều khiển hoặc rơ le, áp nạp bình tích áp, ngày vận hành lần đầu và phiếu bảo hành. Đặt sổ ngay tại tủ điện để người trực ghi tiếp. Các mục này vừa phục vụ bảo hành vừa là mốc để nhận ra máy đang xuống cấp.
Hằng tuần: nghe, nhìn, đo nhanh
- Xem chỗ rò quanh trục bơm.
- Nghe tiếng máy, so với tiếng lúc mới lắp.
- Đo dòng điện, ghi vào sổ.
- Với hệ có máy dự phòng: xem bộ điều khiển có đổi thứ tự bơm theo lượt, máy dự phòng có được chạy.
Cần tư vấn chọn máy cho đúng việc? Gọi hoặc nhắn Zalo để được hỗ trợ.
Hằng tháng: đối chiếu sổ ghi với mốc bàn giao
Gom các lần đo hằng tuần và so với số liệu gốc. Dòng điện tăng dần, áp đầu xả tụt dần, bơm khởi động dày hơn là ba dấu hiệu cần tìm nguyên nhân sớm. Khi áp tụt, kiểm theo thứ tự dễ trước: rọ hút và lọc trước máy, đường hút có hở không, van một chiều có kẹt không, ống có bám cặn không, rồi mới tới bơm.
Hằng quý: rung, gối đỡ, rọ hút, bình tích áp
- Kiểm độ rung và nhiệt độ gối đỡ.
- Vệ sinh rọ hút và bộ lọc trước máy.
- Kiểm áp nạp bình tích áp: tắt bơm, khóa van, xả hết nước trong bình rồi đo ở van nạp khí; sau đó đặt lại áp khí dưới áp bật bơm khoảng 0,2–0,3 bar. Ấn van nạp khí thấy nước ra là màng thủng, cần thay màng.
Hằng năm: bộ làm kín, gối đỡ, bệ máy
Kiểm bộ làm kín và gối đỡ, siết lại bu lông bệ. Đây là hai nhóm hao mòn theo số giờ chạy, nên chuẩn bị sẵn một bộ làm kín dự phòng để rút ngắn thời gian dừng khi cần sửa. Kiểm lại phần điện: điện áp tại đầu cực máy, rơ le nhiệt chỉnh theo dòng đo thật, bảo vệ mất pha với máy 3 pha.
Bảng lịch tổng hợp
| Mốc | Việc chính | Ghi vào sổ |
|---|---|---|
| Hằng tuần | Xem rò quanh trục, nghe tiếng, đo dòng | Dòng điện, ghi chú tiếng lạ |
| Hằng tháng | So sổ với mốc bàn giao; tìm nguyên nhân nếu dòng tăng, áp tụt | Xu hướng dòng và áp |
| Hằng quý | Rung, nhiệt độ gối đỡ, rọ hút, áp nạp bình | Áp nạp bình, tình trạng lọc |
| Hằng năm | Bộ làm kín, gối đỡ, bu lông bệ, phần điện | Phụ tùng đã thay |
Những gì thường nằm ngoài bảo hành
Bảo hành áp dụng cho lỗi vật liệu và chế tạo. Chạy khô, đấu sai nguồn, bơm chất lỏng có hạt rắn hoặc ăn mòn ngoài khuyến cáo thường không thuộc phạm vi. Lịch bảo trì đều đặn giúp tránh chính các lỗi này.
Thiết bị và phụ tùng liên quan
- Bơm cụm: CDLF 8-12T, CDLF 12-12T (3 pha 380V).
- Hệ hai bơm luân phiên: 2IVT-406T.
- Bình tích áp thay thế: danh mục bình tích áp PEROTAC, màng thay thế được.
Phần thiết bị gợi ý đều của Perotac, xuất xứ Đài Loan; thời gian bảo hành 1 năm tính từ ngày bàn giao.
Bảng lịch tổng hợp và báo giá
Giá từng model thay đổi theo thời điểm; anh/chị gọi 0972.668.343 hoặc xem trang sản phẩm để nhận báo giá.
Câu hỏi thường gặp
Dòng điện bơm tăng dần theo tháng nghĩa là gì?
Là dấu hiệu máy hoặc đường ống đang xuống cấp; so với mốc bàn giao rồi kiểm lọc, đường hút, van một chiều, ống, sau cùng mới tới bơm.
Bơm dự phòng không chạy lâu ngày có cần bảo trì không?
Có. Máy dự phòng nên nằm trong vòng luân phiên hoặc được chạy thử định kỳ, kiểm cùng lịch với máy chính.
Bao lâu kiểm áp nạp bình tích áp một lần?
Đưa vào lịch hằng quý; bình để mất khí nhiều tháng không kiểm có thể làm bơm bật tắt liên tục.
Kết luận
Bảo trì hệ bơm tòa nhà dựa trên số liệu gốc lúc bàn giao và sổ ghi theo tuần, tháng, quý, năm. Cần phụ tùng hoặc bơm thay thế, gọi Bùi Thơ qua hotline 0972668343 kèm mã máy đang dùng.
Cần phụ tùng chính hãng hoặc bơm thay thế gấp trong kỳ bảo trì? Công ty TNHH Thương mại và Công nghiệp Trung Kiên sẵn phốt, bạc đạn, bình tích áp và bơm đồng bộ tại 2 kho Hà Nội, TP.HCM — giao toàn quốc. Hotline 0972.668.343 (Ms Bùi Thơ). VP Hà Nội: Ngõ 196, Đường Thạch Bàn, Long Biên. VP TP.HCM: 484/5 KP62, An Phú Đông, Quận 12.
